KONKURS OFERT

Wykonanie izolacji fundamentów i drenażu opaskowego

Zamawiający	Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. NMP Królowej Polski 21 w Bielsku-Białej, NIP 5471893980
Miejsce robót	ul. Najświętszej Marii Panny Królowej Polski 21, 43-300 Bielsko-Biała
Przedmiot	Izolacja pionowa fundamentów oraz wykonanie drenażu opaskowego
Termin ofert	14.09.2026 r. do godz: 16.00

1. Przedmiot konkursu

Zamawiający zaprasza do składania ofert na kompleksowe wykonanie izolacji przeciwwilgociowej lub przeciwwodnej pionowej ścian fundamentowych oraz drenażu opaskowego budynku. Zakres należy skalkulować po wizji lokalnej i własnych pomiarach, z uwzględnieniem warunków gruntowo-wodnych, istniejących instalacji oraz sposobu odprowadzenia wód drenażowych.

2. Zakres robót

• organizacja i zabezpieczenie terenu robót, przejść, wejść, zieleni oraz elementów budynku;
• wykonanie odkrywek i etapowych wykopów przy ścianach fundamentowych, wraz z bezpiecznym zabezpieczeniem wykopów i istniejących sieci;
• oczyszczenie i osuszenie podłoża, usunięcie luźnych warstw oraz naprawa ubytków, rys i spoin muru;
• wyrównanie powierzchni i wykonanie faset w miejscach połączeń wymagających uszczelnienia;
• gruntowanie oraz wykonanie systemowej izolacji pionowej o parametrach odpowiednich do rozpoznanych warunków wilgotnościowych;
• zabezpieczenie izolacji przed uszkodzeniem podczas zasypywania, np. płytą ochronno-drenażową lub innym elementem przewidzianym w wybranym systemie;
• wykonanie drenażu opaskowego z rur drenarskich o średnicy dobranej do warunków, ułożonych ze spadkiem, w obsypce filtracyjnej i geowłókninie;
• wykonanie studzienek kontrolnych lub rewizyjnych oraz połączenie drenażu z uzgodnionym odbiornikiem wód;
• zasypanie wykopów materiałem odpowiednim do warunków, warstwowe zagęszczenie oraz odtworzenie terenu, nawierzchni i opaski przy budynku;
• wywóz i zgodne z przepisami zagospodarowanie odpadów oraz uporządkowanie terenu;
• przekazanie dokumentacji powykonawczej, kart technicznych, deklaracji materiałowych, dokumentacji zdjęciowej robót zakrywanych i warunków gwarancji.

 

 

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA | NMP KRÓLOWEJ POLSKI 21, BIELSKO-BIAŁA

3. Wymagania techniczne i organizacyjne

• Roboty należy prowadzić odcinkami, w sposób nienaruszający stateczności fundamentów i zapewniający bezpieczne użytkowanie budynku.
• Przed rozpoczęciem robót wykonawca zweryfikuje przebieg instalacji podziemnych i sposób odprowadzenia wód z drenażu. Odprowadzenie nie może zostać wykonane bez wskazania i akceptacji Zamawiającego.
• Wykonawca przedstawi kompletny system izolacyjny jednego producenta lub rozwiązanie o potwierdzonej kompatybilności materiałów, wraz z opisem kolejności warstw.
• Materiały muszą być fabrycznie nowe, dopuszczone do stosowania w budownictwie i zastosowane zgodnie z instrukcjami producentów.
• Roboty zanikające, w szczególności przygotowanie podłoża, izolację i ułożenie drenażu, należy zgłaszać do odbioru przed ich zakryciem.
• Wykonawca odpowiada za zabezpieczenie budynku przed zalaniem oraz za szkody powstałe w związku z prowadzonymi pracami.
• Wymagany okres gwarancji na wykonane roboty: co najmniej 60 miesięcy.

4. Wizja lokalna

Wizja lokalna jest zalecana przed złożeniem oferty. Oferent powinien dokonać własnych pomiarów oraz rozpoznać dostęp do fundamentów, ukształtowanie terenu, nawierzchnie do odtworzenia, istniejące instalacje i możliwości organizacji robót. Termin należy uzgodnić telefonicznie pod numerem 507367131.

5. Wymagania wobec wykonawcy

• doświadczenie w wykonywaniu izolacji fundamentów i drenaży – minimum trzy porównywalne realizacje z ostatnich pięciu lat;
• dysponowanie personelem, sprzętem i kwalifikacjami niezbędnymi do wykonania robót;
• aktualne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej związane z prowadzoną działalnością;
• zapewnienie osoby odpowiedzialnej za organizację i nadzór robót oraz przestrzeganie zasad bezpieczeństwa.

6. Wymagana zawartość oferty

• pełne dane oferenta i dane osoby do kontaktu;
• cenę ryczałtową netto i brutto obejmującą kompletny zakres robót, z osobnym wskazaniem ceny izolacji, drenażu, odtworzenia terenu i robót dodatkowych;
• zestawienie przyjętych powierzchni, długości drenażu oraz cen jednostkowych na wypadek zmiany zakresu;
• opis proponowanej technologii, układu warstw, materiałów, średnicy rur, sposobu wykonania studzienek i odprowadzenia wody;
• termin rozpoczęcia i czas realizacji, okres gwarancji, wykaz podobnych robót, referencje oraz kopię polisy OC;
• jednoznaczny wykaz założeń, wyłączeń i elementów nieuwzględnionych w cenie.

 

 

8. Termin i sposób składania ofert

Termin składania	14.09.2026 r do godz. 16.00
Sposób złożenia	e-mail: biuro@zn-tomaszgajda.com lub siedziba Zarządcy, ul. Piekarska 50/2E, Bielsko-Biała
Tytuł wiadomości	Oferta – NMP Królowej Polski 21 – izolacja fundamentów
Termin związania ofertą	minimum 45 dni

9. Zastrzeżenia Zamawiającego

• Zamawiający może żądać wyjaśnień lub uzupełnienia oferty, prowadzić negocjacje z wybranymi oferentami oraz dokonać wyboru zakresu podstawowego i wariantowego.
• Zamawiający może odrzucić ofertę niekompletną albo zawierającą nieuzasadnione zastrzeżenia techniczne lub cenowe.
• Zamawiający zastrzega możliwość zakończenia konkursu bez wyboru wykonawcy i bez obowiązku zwrotu kosztów przygotowania ofert.
• Wybór oferty nie oznacza zawarcia umowy. Rozpoczęcie robót nastąpi po podpisaniu pisemnej umowy i uzgodnieniu harmonogramu.

10. Kontakt

Zarządzanie Nieruchomościami Tomasz Gajda Sp. z o.o.
ul. Piekarska 50/2E, 43-300 Bielsko-Biała | tel. 507367131| tgajda@zn-tomaszgajda.com